Объём сделок в гостиничной недвижимости России в 2025 году достиг рекордных 60 млрд рублей — против 38 млрд годом ранее. Внимание частных инвесторов смещается с жилых активов в сторону гостиничных юнитов: полноценных студий с мини-кухней, базовым сервисом и гибкими сроками проживания.
На юге России доля покупателей, выбирающих квартиру как «доходный» актив, упала с примерно 80% до 30% — в пользу гостиничных форматов с профессиональным управлением.
В 2025 году было совершено около 10,5 тысяч таких сделок, за первые месяцы 2026-го — ещё примерно 3,4 тысячи.
Девелоперы охотнее заходят в этот сегмент благодаря программам льготного финансирования гостиничных проектов. Апартаменты остаются самой востребованной категорией размещения у туристов: на Ставрополье их доля достигла 35% бронирований.